こだわりのリフォームは『水工房』｜東京・板橋　マンション・戸建住宅の間取り事例多数掲載

マンションの住まいは、頑丈なコンクリートと気密性の良いアルミサッシュですっぽりと包まれています。換気扇などの機械的な換気では、住まい全体の空気を動かすことは難しく、結露、そしてカビの発生、ペット臭、生活臭が消えにくい、などの問題が多く発生します。さらに、ビニールクロスや合板フローリングばかりでは空気環境が改善されないばかりか、逆に化学的な臭いが発生し、また湿気を密閉してしまいます。
K様のお住まいでは、特にマンション内のアプローチが内廊下で東側にしか窓がないため、空気が入れ替わりにくく、猫を飼われているためにペット臭も気になるという状況を改善する必要がありました。
そこでご提案したのが自然素材です。ご提案した西川杉の無垢フローリング、シラス左官壁、ゼオライト入りの和紙壁紙などは、自然素材本来の呼吸により、空気中の湿度と臭いを調整する働きがあります。完成したお住まいは、全く化学的な臭いのない、深呼吸したくなるほどの空気環境になっています。完成見学会に来場してくださったお客様がおっしゃっていましたが、まるで森の中にある木造の一軒家のような、木の香りのする住まいです。

マンションにお住まいの方が皆さん口を揃えておっしゃるご不満に、廊下やドアなどの幅が狭いこと、ドアが片開きであること、段差があることなど、室内での移動に関することが多くあります。マンションでは決められた区画の中にできるだけ多くのものを詰め込み、できるだけ施工しやすくするという、売る側の意図があるからかもしれません。
バリアフリーというと、体力が落ち、足や目が不自由になった時に考えることのような先入観があるように思われがちです。しかし実際には、室内での移動は、生活の中の掃除、洗濯、家事のしやすさ、部屋間の動線など、毎日の暮らしに結びつきます。
K様のお住まいでは、ほぼ全てのドアを引戸にして幅を大きくすること、廊下をできるだけ作らないこと、通路の幅を広くすること、段差を作らないことをルールとして設計を進めました。マンションの構造上、やむを得ず段差が解消できなかった部分は緩やかな勾配のスロープにしました。バリアフリーにすることで、現在も将来も暮らしやすい住まいとなりました。

どのような間取りでもあきらめず、引戸にできるように工夫することをおススメします。
特にトイレ、洗面、浴室のような狭い部屋では、幅が70cmほどもある大きなドアをスイングしたら邪魔でないはずがありません。スリッパや浴室の足拭きマットがドアに引きずられている様子もよくみかけます。廊下などでは風圧によりすごい勢いで閉まってしまうこともあります。
K様のお住まいでも、もともとは全て片開きドアでしたが、リフォーム後は全て引戸になりました。トイレ、洗面、浴室の位置は変更していないので、設計で工夫をすればできるということのいい例です。片開きに比べ割高ですが、使い勝手の良さは比較になりません。また、ソフトクローズという新しい金物を使って、静かに閉まり、跳ね返りもないように工夫をしています。
また、サニタリーのタイルは、高級感を演出するだけではなく、耐久性、清掃性に優れていて、メンテナンスも容易な、磁器タイルを使用しました。車椅子の車輪にも耐用できます。

玄関は出入口で靴を脱ぐ場所…ですが、来客を招き入れる場所、帰宅時に最初に目に入る自分の家の風景、というように意識を変えてみるのも、暮らしに潤いを与えるきっかけなると思います。大げさに何かを飾ることはできなくても、ひと工夫のゆとりが毎日を彩ってくれるのではないでしょうか。
K様のお住まいでは余った杉の羽目板とタモの集成材でアイストップとなる飾り棚を作りました。収納もたっぷりと用意していつも片付いた玄関に。

洗面化粧台、ユニットバスなどの住宅設備はお客様とショールームに行って、シンプルで機能的なものをセレクトしました。キッチンもシンプルでシックな色合いが杉の無垢フローリングによく合っています。構造の柱との間などにどうしてもできてしまうデッドスペースを利用して、ニッチの飾り棚にしました。
猫が遊ぶ階段のある部屋は、猫の安全を優先して唯一の片開きドアにいたしました。ドアにつけた猫専用の出入口は3通りの鍵のかけ方ができるものを選んでいます。
引戸は壁の中に引き込むようになっているため、指を挟まないように引手部分を残して止まるようにしてあります。この部分は、物をぶつけやすいので、比較的硬い材料のタモの無垢材を削りだして引手にしています。クローゼットの引手は桑の木です。徐々にこげ茶に変色し、やがてアクセントになります。
こうした小さなこだわりを暮らしの中に散りばめることも、オーダーメイドで住まいを作ることの楽しさだと思います。

完成したK様のお住まいは森の香りのする住まいになりました。エレベーターで共用廊下に降り立った途端に杉の香りがするほどで、その新鮮さはご近所にお住まいの方にも好評です。
杉は西川杉という埼玉県飯能産の杉で、古くから関東圏の木造住宅を支えてきた素材です。
シラス左官壁は九州のシラス台地の素材で、マグマから生まれた特殊な性質により、珪藻土を超える吸湿性能、消臭作用、空気清浄作用があります。
超撥水和紙の玉紙は自然な風合いの越前和紙に撥水加工を施した素材です。
無垢フローリングと木製建具を磨いたワックスは米ぬかのオイルで舐めても安心な素材です。
どれも化学物質を含まない人間に優しい国産の素材であり、製造や流通を含めると地球環境にもやさしい素材であるといえます。人工的に造られた素材を全否定するものではなく、造る側、売る側の都合が優先されていなかったかを改めて反省し、住まわれる方のことを考え、適材適所で素材をご提案していきたいと考えています。

杉、左官、和紙などは昔の住まいでは当たり前に使われている素材でした。なぜ使われなくなったのか…傷や汚れがつきやすい、施工に手間がかかりお金がかかる、それらに変わり安く丈夫な建材が多く開発された…など、時代の変遷があったと思います。
そして現在、自然素材の良さがもう一度見直されてきましたが、素材を知る現場の人間、職人が少なくなってしまいました。このままでは自然にある良い素材を使うことができません。
私たちは、先人の知識と経験から意欲的に学び、共有して、常に最良の施工品質を求めて改善を繰り返しています。マンションで無垢フローリングを貼るのも下階への音の問題などをクリアする必要があります。
便利な建材だけに頼らず、技術を磨いてよりよい素材を取り入れるよう努力を重ねています。
木部の素材は西川杉、雲杉、タモ突板、タモ集成材を使用。全て無塗装品で最後にスタッフが米ぬかワックスで手作業で磨きました。木目が鮮やかになり、しっとりとした仕上がりが落ち着いた雰囲気を出します。

良い素材、自由な設計をご提案できるのは、私たちが現場に自信を持っているからです。それに、どれほど説明しても実際に見て確認していただいて得られる安心感にはかないません。また、現場でしかできない変更や決定もあります。K様にも毎週、現場に来て頂きました。また、近隣の方や興味のある方々にも施工現場見学会など、現場を開放し、工事の様子を見ていただいています。床や壁、天井はどうやってできているのか…百聞は一見に如かず、私たちの現場を是非ご覧下さい。整理整頓、清掃の行き届いた施工現場で人当たりのいい施工スタッフがお待ちしております。

マンションの工事の際は多くの方が一つの建物に住まわれているので、作業時間の徹底、養生・清掃、あと忘れがちなのが住人の方への挨拶（工事挨拶はもちろん、日ごろの挨拶が大事）を意識して工事をさせていただいております。特に今回のマンションは内廊下でカーペット敷きであったため、埃っぽいものの搬出・搬入の際にはいつも以上に養生を徹底して行い、作業終わりのカーペットの清掃にはコロコロが大活躍していました。また近隣の皆様方に恵まれ、工事中ご迷惑をお掛けしているにもかかわらず、みなさん笑顔で挨拶を返してくださったり、「頑張ってね」と声をかけてくれたりと非常に気持ちよく工事をさせていただきました。