- 築59年（戸建て）
- リフォームテーマ：バリアフリー・ロフト・セカンドライフ・築40年以上
- 東京都北区M様邸
- 施工面積 104m2 工期 3.5ヶ月
家族構成/大人 1人
築59年の実家を全面リフォームして住まわれることになったM様。将来の生活を考え、この先も安全かつ快適に過ごせる住まいを心から望んでいらっしゃいました。そのため、見えない基礎の部分まで丁寧な施工を心掛け、安心して暮らせる家づくりを心掛けました。お一人の時間を満喫できる開放的で明るい2階スペースの他、1階には簡易的な住居スペースをご提案し、お子様やお友達が訪れても気兼ねなく快適に宿泊できる二世帯的なつくりになっています。水回りや階段にはバリアフリー設計を用い、年齢を重ねても安全で使いやすく住まいを快適に移動できるようにしました。
- リフォーム部統括
青木 澄江
建物を解体してみると、ところどころ基礎が欠落した状態で、無筋コンクリート・木製床束・コ ンクリート成型板ＰＣ基礎の組み合わせでできているという非常に悪い状態でした。そこで基礎 をつくり直し、統一されていない素材は合成化。さらに固定金物で補強することで耐震性を向上 しました。その他、断熱などの見えない部分も丁寧に補強しています。
安全面に配慮し、ロフトの昇降は簡易はしごではなく手すり付きの内階段を採用しました。天窓から光が差す明るい空間はロフトというより、もう一つの居室のよう。夜には星も眺められ、上からリビングを一望することもできます。リビングは電気式床暖房でオール電化に対応。こだわりの吹き抜けを実現させるため、構造設計を見直し基準にのっとった工事を行いました。設計・職人の頑張りにより、第三者による耐震検査もクリアしています。
- リフォーム部統括
青木 澄江
気兼ねのいらないお一人暮らしということもあり、移動が楽なようトイレには敢え て扉を設けず、浴室・洗面もフラットな続き床でバリアフリーに対応しています。 M様がこだわって選んだビビッドなキッチンは、そこにあるだけで心がウキウキす るような存在感。全メーカーのショールームにお付き合いさせていただき、立って、 見て、触れて、納得行くまでお探しいただきました。大いに満足していただけたよ うです。
訪れた人がのびのびと寛げるように、1階にはゲストルームを用意しました。遊び に来られたご兄弟やお子様家族のための簡易的な住居スペースとしてお使いいただ けます。キッチン・浴室・洗面・トイレを2階居住部分とは別に設けているので、 お互いにライフスタイルが違っても気兼ねなく宿泊することができ、もてなすこと もできます。独立型二世帯住宅のような、ストレスフリーな空間を叶えました。
老朽化が目立ち、何よりも耐震性に不安があったM様のお宅。将来を安全・快適に過ごして行きたいというM様のご要望を受け、大規模なスケルトンリフォームを実施しています。解体作業で明らかになった基礎の欠陥をしっかりと修正・補強し、耐震性を向上。築59年のお住まいが、スケルトンリフォームによって地震に強い家に生まれ変わりました。
運転免許を更新した際、高齢者講習で自分の体の衰えを痛感しました。いかに残り の人生を安全で快適に過ごせるか考えた末に、リフォームで終の棲家をつくること にしたのです。技術者だった私の知見を超えた現代の住宅技術に感銘を受け、その 恩恵を最大限に活かした家をつくりたいと思いました。限られた予算の中で最大限 の効果を求める私の無理難題に根気強くかつ忠実に実現してくれたことに感謝し、 今は満足の日々を送っています。
M様
