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施工No8974 東京都江戸川区 S様邸 大人 1人
築30年 RC集合住宅施工面積44m2 工期1ヶ月
<キッチン><浴室><洗面室><トイレ><リビング><ダイニング><収納><廊下><玄関> |
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マンションの購入をずっと考えていましたが、友人もいる地元駅近くの物件を探していました。
でも、新築では、広さと予算が合わない上、どこも同じようにみえて踏ん切りがつきませんでした。
友人から「リフォーム前提で中古マンションを考えたほうが良い」と聞き、マンション探しとリフォー
ム会社探しを始めました。
水工房さんは、マンション選びからお付き合いしてくださり、私の希望する間取りが実現できるか
どうかの確認や管理組合との折衝、さらに資金計画の相談にものってくださり、パートナーとして
頼らせていただきました。
予算が決まっている中でのリフォームでしたので、「したい事」を理解してくださり、その上で「す
べき事」をしっかりと提案してくださり、予算オーバーすることなく納まりました。
立地条件から将来は、賃貸にも出来るようなアドバイスもいただけて、感謝しています。
これからも本当によろしくお願いいたします。 |
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お施主様からのご要望は、はっきりなさっていました。
「デザインはシンプルに」「広くしたい」「動線をスムーズにしたい」「収納場所
を確保したい」「帰るだけの部屋ではなく、気持ちよく住む部屋に」とのこと。
また、お一人暮らしで、日中お部屋を閉め切っているので、空気の循環も出
来ればよくならないかとのご相談をいただきました。 |
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ご友人をお招きされることが多いとの事でしたので、オープンにしたり、一部をクローズにした
りとフレキシブルにご利用できる間取りをご提案いたしました。 もちろん、デッドスペースは作
らずお手持ちの家具に合わせて収めました。また、将来賃貸活用も視野にいれ、間仕切壁を
創れるように施工いたしました。
折角のご購入ですから、今だけでなく、将来も見据えたリフォ
ームとなりますようお手伝いさせていただきました。 |
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やりたいことを全て含めてしまうと、どんどん予算オーバーをしてしまいます。
また、全体を予算に合わせてグレードをまんべん無く落としてしまうと、何となくパッとしない雰
囲気になってしまいます。
リフォームは、あくまでも手段です。肝心なのは、"リフォームをして、どのようなお暮らしをした
いか"という事です。「帰るだけの部屋ではなく、気持ちよく暮らすために"大人らしい上質さ"が
欲しい」とのご要望でしたので、"印象重視"をご提案いたしました。
お部屋の印象は床材によって決まることが大きいので、床材は妥協せずに選ばれることをおス
スメいたしまた。グレードの高い銘木質の床材を使用することで、ナチュラルで上質なお部屋に
アップされました。さし色になっている濃紺のシステムキッチンが、白いお部屋をぐっと引き締
め、甘くなりすぎないようにもなり、"大人らしい上質さ"を演出できたと思います。 |
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壁はもちろんですが、床・天井も剥がす、スケルトンリフォームでの施工です。電気工事スタ
ッフが天井に配線を這わせない工夫をし、天井を下げずに済みました。圧迫感が無くなり全く
見違える空間になります。「新築のありきたりな間取りではなくて、住んで楽しい自分の希望が
活かせる間取りにしたい」というお施主様の夢を叶えさせていただきました。
住まいにこだわりを持つお客様におススメする、ダイナミックなリフォーム工事です。 |
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水廻り設備には給排水管が必要です。バラバラにあると、それだけパイプを
張り巡らさなくてはならないので、床下を通ることになり天井高が低くなります。
水廻りはスムーズに動きやすい動線が確保できましたら、まとめられることを
おススメいたします。
今回は水廻り部分がまとまっていましたので、その箇
所だけ床を若干上げただけですみ、他の居室には影響を与えることはありま
せんでした。いかに効率よくきれいに収めるかがポイントになりました。 |
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納戸に小さな窓を一つつけるだけで、風のとおりみちが出来て、納戸内の換気
はもちろん、部屋全体の空気も換えることができます。工事中もいい風が通っ
ていました。女性の収納に不可欠な細かく区切る棚板や、日中お勤めのお施
主様には、これも欠かせない室内ものほしも設置。
おひとり住まいには、おひとり住まいならでの施工の工夫があります。 |
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■仕様設備
| 浴室 |
TOTO WBシリーズ1216 |
| トイレ |
TOTO ネオレストRH |
| 洗面 |
TOTO リモデア |
| キッチン |
TOTO スタイルF |
| 床 |
ダイケン オトユカファインⅡエクオスF銘木 |
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■工事金額
| 仮設解体工事 |
550,000円 |
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換気工事 |
40,000円 |
| 不陸調整費 |
160,000円 |
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住設機器 |
1,700,000円 |
| 木工事(床材含む) |
710,000円 |
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内装工事 |
250,000円 |
| 建具・サッシ工事 |
300,000円 |
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雑工事 |
100,000円 |
| 水道設備工事 |
350,000円 |
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諸経費 |
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| 電気工事(照明含む) |
450,000円 |
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合計(税込み) |
5,320,000円 |
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※ガス工事別途 |
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