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施工No.6770
東京都豊島区 TN様邸
築30年
RC集合住宅
賃貸マンションリフォーム
施工面積68m2
工期 40日
| 仮設・解体工事 |
281,800円 |
| 木工事 |
1,796,281円 |
| 電気・照明器具工事 |
485,325円 |
| 建具工事(材料込) |
590,950円 |
| 給排水工事 |
330,000円 |
| 塗装・内装・左官工事 |
790,000円 |
| サッシ工事 |
64,000円 |
| 設備工事(機器含む) |
1,778,956円 |
| ガス工事 |
100,000円 |
| 床暖房工事 |
625,038円 |
| 雑・クリーニング工事 |
117,650円 |
| 諸経費 |
690,000円 |
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| 総合計 |
8,032,500円 |
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| ◆◆解体済スケルトンからのリフォーム◆◆ |
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■解体後施工前■ |
■施工中■
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■施工後■ |
外壁からの水漏れが起き、マンション施工業者がスケルトン状態にしたところから工事が始まりました。
築30年のマンションで梁が多く、梁を効率よく隠しながら壁をつくり、すっきりとまとまりのあるお部屋になりました。
スケルトン状態にすると何でも出来そうですが、梁や排水の勾配を考えながら、お客様の理想に合う間取りを御提案しなければなりません。
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| ◆充実収納◆ |
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■たっぷり広いウォークインクローゼット■ |
■廊下収納■ |
■玄関収納■ |
居室のウォークインクローゼットは、奥行き・幅を広く取り、かなりの容量の衣類や雑貨をしまう事ができます。広くとってあるので、手持ちの収納ボックスなども収めることができます。
廊下収納もコートが掛けられるパイプ付き収納と、小物、雑貨類が整理しやすいように4段の可動棚をつけた、ゆとりの大きさのクローゼット。
シューズボックスの扉には姿見鏡をとりつけて、お出かけ前の確認ができるようになっています。
収納をたっぷり取ることで、賃貸でお住まいになられたかたが、収納家具を用意しなくても大丈夫なように配慮できます。
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◆ゆとりの水周り◆ |
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■対面キッチン■ |
■洗面・洗濯・脱衣室■ |
■浴室■ |
■トイレ■ |
キッチンは、食器洗浄乾燥機付きの収納タップリ引き出しタイプのシステムキッチンですので、手元はいつもすっきり。また、ゆとりをもってキッチンの面積をとっていますので、住む方の手持ちの家電やキャビネットも余裕で置くことが出来ます。
脱衣洗面室は、広めのスペースになっていますので、ランドリーキャビネットも楽々置けます。
浴室には浴室換気暖房乾燥機をとりつけました。借りられる方が安心して気持ちよく暮らせるようにとの、お施主様のお心配りです。
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| ◆担当アドバイザーから◆ |
マンションの半地下にあるお部屋が、地下水の影響で水浸しになり、マンション施工業者の工事が済みスケルトン状態からのリフォームでした。
お施主様が遠方に住まわれていたことと、補強工事中の為、現地での立会い確認もままならず、二ヶ月間FAXで図面とご要望のやりとりをいたしました。
賃貸マンションとして、資産価値の高い仕様でのリフォームをご希望されていらっしゃいましたので、貸す側、借りる側、両方の立場に立って、ご要望以上の御提案をできたと自負いたしております。
仕上がりには、大変ご満足いただき、完成見学会にもご協力いただきました。
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◆設備機器◆
システムキッチン・・・ＴＯＴＯ スタイルＦ Ｉ型２２５０（食洗器付き）
浴室・・・ＴＯＴＯ ＷＲシリーズ Ｔタイプ １２１６
洗面・・・ＴＯＴＯ ＮＳシリーズ ７５０
トイレ・・・ＴＯＴＯ ピュアレストＱＲ
床暖房・・・大建工業 あたたかＤ－１２
床・・・大建工業 ダイハードＡ０３Ｖ
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