リフォーム 東京

施工No.6248 東京都台東区　Ｉ様邸
築32年　鉄筋マンション

全面リフォーム
施工面積　28.8m²　 工期　40日

■キッチン■
単身者向けのワンルームを、個性的で意匠性溢れるお部屋に仕上げる為、その中心となるキッチンには、非常に重要な意味があります。
コストも重要視される賃貸リフォームですが、キッチンにだけはこだわりを持ってご提案。 オーナー様のご理解を頂きました。

■リビング■
どんな方がお住まいになっても気に入って頂けるお部屋で、且つオーナー様にとってはメンテナンス性も気になる床材・内装材は、清潔感に富み、丈夫な商材でご提案致しました。

■間取り■
玄関を開けると全てが丸見えになってしまっていた間取りから、敢えてＬＤＫまでの空間に通路（廊下）を設け、プライベート空間が死角に入るように致しました。
一人住まいの方へのささやかな配慮です。

■浴室・洗面・トイレ■
昔ながらのタイル貼りで、賃貸としては不人気な浴室・洗面・トイレ一体型水廻りを、それぞれ個別に配置しました。
出来てしまえば簡単そうに見えますが、移動出来ない排水管取り出し位置など、最も既存の建築に制約を受ける作業です。
今回のプランニング作業に於いて、一番苦慮した部分です。

■築年数が長いマンションリフォームのポイント
一定の年月が経過した建物に手を加える際、あるタイミングでの『大手術』は必要不可欠です。
その最たる施工が給水管など設備配管の更新工事です。
また、一度スケルトンにまでさせて頂く事で、床・壁・天井の水平を取り直し、断熱工事まで行う事が出来、目に見えない室内の快適性・安全性を一気に高める事が可能になります。