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■お施主様より■
娘夫婦との同居が決まり引越しする事になりましたが、長年住んだこの家を手放すことは出来ませんのでしばらくの間は賃貸とする事にしました。将来的には孫が住めればとも思っておりますが、現在のままでは借り手はいないと思いましたので、出来れば予算はかけずにきれいにしたい、という事で水工房さんに相談いたしました。出来上がりを見て、引越しするのを中止して私がここに住みたいくらい良くしていただきました。　

施工No.6154　東京都足立区　I様邸　
築35年　鉄筋マンション
大人　1人　
賃貸用マンションリフォーム
施工面積　50.12m²　工期　30日

仮設工事	84,000円
内部・共用部・ELV養生
木工事	701,500円
フローリング施工・建具交換・収納造作・下地工事
内装工事	452,100円
壁・一部天井クロス貼り、床CFシート貼り、塗装
設備工事	561,500円
設備機器交換・給水給湯配管更新
浴室工事	530,510円
防水・左官・パネル工事
雑工事	297,170円
玄関収納設置・電気工事・エアコン設置
クリーニング	52,500円
現場諸経費	260,720円
計	2,940,000円


■リビング■ 既存のフローリングは解体せずにその上から新規フローリングを施工。施工後床鳴りなどがおきないように下地は入念に調整。天井・木部は全て塗装仕上げ。生活しなければわからないコンセントの位置変更・新設や露出配線などもスッキリ。	■キッチン■ キッチンはシステムキッチンではなく、キッチンセットを使用。ビルドインコンロやスムーズドロワーなどの凝った機能はないが、キッチンに特にこだわらないという方にはリーズナブルな商品。	■洋室■ 既存のフローリングの上から新規フローリングを施工。収納の無かった室内にクロゼットを新設し収納力をアップ。	■和室■ 畳新調、押入れ内部造作・建具造作によりより使いやすく、壁・天井はクロス仕上げにし張替えも楽に行えます。


■浴室■ 在来工法のお風呂の浴室丸ごと素取替えではなく、解体をせずに現在の壁・天井の上に、バスパネルを貼りコストダウン。これだけでもかなり明るく清潔感のある浴室に変身します。	■洗面室■ 洗面化粧台交換、給水給湯配管を更新、洗濯水栓の配管も更新しています。	■トイレ■ 室内天井・壁が塗装仕上げだったがクロスに変更、床ﾀｲﾙもCF仕上げに。

※築年数のあるマンションの場合は、給湯管や給水管がサビだらけになっていることが多々あります。
コストダウンはしても、ライフラインの確認は必要です。

こちらの場合、浴室にある給湯器から給湯配管が洗面所、リビングの床下を横断し台所にきております。
既存管を利用した場合には漏水がいつ起きてもおかしくない状態でしたので新規で施工。
万が一の場合、キッチンを外せば配管が点検できるようにしメンテナンスに備えます。

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