それぞれの生活リズムを大切にするほど良い距離感をもったストレスフリーな二世帯住宅リフォーム　東京都荒川区

施工No8233　東京都荒川区　S様邸　大人4人　小人2人
築26年　 ●建て住宅施工面積142.3m²　工期4.5ヶ月
<キッチン><浴室><洗面室><トイレ><リビング><ダイニング><和室><納戸><寝室><こども部屋><階段・廊下>

足立区にお住まいの息子様ご家族の、お子様お二人の小学校入学と、幼稚園入園
を機に荒川区のご実家で二世帯三世代の御同居を考えていらっしゃいました。
弊社の事は、お知り合いからの評判とホームページもご覧になられて、お問合せを
いただきました。
大きな工事となるので、弊社施工の実際のお客様宅もご覧頂いてのご契約でした。

1級建築士の方や、アドバイザーの方が、一つひとつ丁寧に相談にのって下さり、自分達の理想を
納得のいく形で作り上げていただき、大変満足しております。建築士、アドバイザー、会社のスタッ
フの方々はもちろん、現場監督や職人の方々も、とても親切で、何事も丁寧で迅速に対応してくだ
さり安心してリフォームをお願いする事が出来ました。注文が多い客だったと思います。嫌な顔も
せず、ご対応下さり本当にありがとうございました。　　　


	1階：納戸が上手く機能していないので、使い勝手の良い収納を、水廻りの勝手を良くしたい、堅苦しくは無く寛げる和室空間になさりたいとのご要望。 2階：賃貸としてお貸ししていたのですが、間取りが使いづらいということ、キッチン・お風呂などの設備が旧式で、もっと気持ちが明るくなるような、家族が楽しめる住まいになさりたいというご要望。「嫁」も「姑」も体験している私の経験から御提案させていただきました。


	玄関共有の階層分離の二世帯住宅といたしました。 1階：来客の応接に対応できる続き間の和室で、開放感を出し、収納にはロータリークローゼットで、限られた床面積を最大限に利用できるようにしました。 2階：お子様のご成長にあわせて、一端広げたお部屋を二部屋に戻せるように今から下地補強を施し将来に備えました。収納は、大きな納戸を設けてどんどん仕舞えるよう御提案。お望みの空間を実現できて、私も嬉しく思います。


	キッチンと隣の和室の壁を抜いて大きな広さを出すためには、間柱を3本抜く必要がありました。そこで梁補強をして、フルオープンな空間が実現できました。お子様の部屋は、2部屋を大きな1部屋に広げましたが、将来2部屋に戻すことも考えて、仕切りの部分に梁補強をいたしました。広くする為には、ただ壁を抜くのではなく、しっかりとした補強が必要です。大工の目利きも重要です。


	1階は、鉄骨づくりで梁・筋交のため、天井高が225cmでしたが、梁を張り出す形にはなりますが、開放感を優先して天井高を236cmまで高くしました。また、最初に出来上がっていた2階からの足音が一階で若干響くことに気づきましたので、急遽足音を緩和する為に12mmのプラスターボードを2重張りにいたしました。天井が高くなったことで、とてもお喜びいただき、苦労も吹き飛びました。


	とても仲の良いご兄弟のお子様達。最初からお部屋を別々にせずに、お小さいころは、一緒に遊ぶことが出来るように仕切りは入れずに、オープンな遊び場として利用。将来は、二部屋にできるようなプランを御提案いたました。天井裏に下地の梁を入れ、収納・照明は2部屋分最初から取り付け、入口の扉も、それぞれのお部屋に入れられるようなプランにいたしました。小さなお子様がいらっしゃる場合は、成長にお部屋が対応できるような将来を見越したプランと下地があった方が、必要な時に必要な工事がすぐに出来るので、お薦めいたしております。

居住面積を広げると、その分今迄の収納スペースは減ってしまいます。それ
でも荷物は納めなければなりません。限られたスペースの中で、いかに効率
よく適材適所で納めるかが収納のポイントです。
まず現在あるお荷物の中で固定するもの、可動できるものを確認いたします。
その上でウォークインクローゼットの大きさ、棚の自由度を決めていきます。
ゆったりとしまう、細かくしまう、どこにしまうかもポイントになります。

　　　　1階：ロータリークローゼットを設置して、奥にある荷物を取り出す面倒を省きました。またキッチンは
　　　　同じシリーズの食器棚・家電収納を設置して、大量の収納量でもスッキリ見せるようにしました。
　　　　2階：和ダンス・洋ダンスをすっぽりと壁収納、リビングには壁厚を利用した埋め込み収納、大きなウ
　　　　ォークインクローゼットと、物を出さないようにいたしました。

回転式の内部収納部材。クルクル回
転させながら1カ所で洋服選びができ
ますので、奥の物も手前に回転させ
て取り出せます。自立式（壁と床にネ
ジ固定）ですから、ウォークイン・クロ
ーゼットやクローゼットの内部に設置
できます。ロータリークローゼットには
「吊るす収納」。収納パーツには「たた
む・置く収納」。収納する物に合わせ
て使い分けできます。


	1階：0.75坪のタイル貼りの浴室を1坪サイズに広げて、お掃除が簡単なユニットバスにいたしました。お風呂が広がった分、しわ寄せがくる洗面脱衣室のスペースは台所方向に広げました。引き出し式の洗面化粧台は、細々としたものをたっぷりと収納できるので、洗面台周りがスッキリします。 2階：若奥様のご要望で、床と浴槽がユニットになっているタイル仕上げのハーフユニットのお風呂となっています。白いタイルにブルーのアクセントタイルが爽やかさを演出します。


	どちらかがサブキッチンになる二世帯タイプではなく、完全分離型の場合は、毎日使われる方の好みを優先するのもストレスフリーのコツです。クラスよりも機能面でバランスをとるとしっくりします。 1階：お母様のお好みで、隣の和室ともしっくり落ち着く木目の面材をセレクト、窓は出窓風にカウンターを取り付けキッチンパネルで窓枠も仕上げ一体感を持たせました。同じシリーズのカップボードなので高さがあっても圧迫感を感じません。 2階：若奥様のお好みで、お部屋の雰囲気に有った明るいカラー面材のナチュラルテイストデザイン。ちょっと置ける腰壁がアクセントになっています。


	住まいながらの工事という事で、別に住んでいらっしゃる息子さん世帯が住まわれる木造2階部分から着工し、まず2階を完工。その2階に仮住まいとして、 1階のご両親が2階へひとまず移動して、1階の工事をいたしました。1階完工後、ご両親に1階に戻っていただき、2階の息子さん世帯が引越しでこられました。階段幅が狭かったので、引越しが全て完了してから、階段の内装の仕上げをいたしました。階数ごとにスケルトンにして2階の木造、1階の鉄筋にあわせた補強をしながら工事をいたしました。工期は全体で、4.5ヶ月でした。


	ご主人様に、「何があっても重信さんにまかせておけば大丈夫だよ」と仰っていただいた嬉しいお言葉に、ご期待通り副うように、いつも以上にハッスルいたしました。 2階～1階、5ヶ月の長い工事でしたが、予定通り完工し、お孫さんの入学入園に間に合いました。島村様のいつも心配りたっぷりのご協力、設計・現場監督・工事に関わっていただいた職人さん達にこころから感謝しております。これからも、長いお付き合いの程、よろしくお願いいたします。