1階なのにﾄｯﾌﾟライト。暗かった築26年の住宅を光がたっぷりと注ぎ込む明るくアイデアいっぱいのすまいにリフォーム　東京都足立区

施工No.8000　東京都足立区　Y様邸　大人　3人
築26年　木造戸建て住宅施工面積60m²　工期2.5ヶ月
<キッチン><浴室><洗面室><トイレ><リビング><ダイニング><和室><ロフト><納戸><畳下収納><寝室><階段・廊下>

◆目の前の私道幅が2M弱。建て替えが難しい◆
新築建て替えをお考えのY様でしたが、道幅の問題で建て替えが出来ないと判明。
4年前に、お隣りのお宅様で水工房が全面リフォーム工事をさせていただいた際の弊社の対応を信頼してくださり、ご用命いただきました。
お電話を頂き、すぐにお伺い。担当者の顔も覚えていただいておりました。

新築かリフォームか迷ってましたが、新築では道路幅の関係で厳しいことが分かり、お隣さんがリフォームをした会社がとても良い印象でしたので、水工房さんに相談しました。
一番何とかしたいのは、収納でしたが、私達が思いも寄らないしまい方を提案していただき、驚くほどウチがスッキリしました。住宅に囲まれていて諦めていた明るさも2階の屋根からお日様の光を持ってきていただいて、その明るさで、ウチにいるだけでウキウキします。

立地条件も有り、近隣との境界は狭く、日中でも１階の食堂には殆ど日が差さない状態でした。
また、昔ながらの間取に収納場所は少なく、日当たりが悪い事も手伝って、住み慣れた我が家ながら、何となく室内に圧迫感を感じていらっしゃいました。
何か解決策は無いものか・・・と、私共が伺った時には幾つかの住宅展示場も回られ済みで、『こんな家にしたい』と思われながらも、『では我が家ではどうしたらいいのか？？』と策が見つからず大変悩まれ、行き詰っていらっしゃる様にお見受け致しました。

ご要望はズバリ『採光・収納・開放感』
すがる様な思いにも感じられましたので、『これは何とか解決しなければ！！』と強く感じた事が忘れられません。

とにかく『採光・収納・開放感』とのことでしたので、思い切った提案をさせていただきました。限られた面積・容積・ご予算の中で、お客様のご要望・夢を叶えるための工夫を随所に凝らしました。光井戸による、太陽光の取り込み。床・壁・天井など、今まで未利用の空間までも収納に活用。限られた空間を無駄なく使用することで、狭かった空間も広く感じられるようになりました。
リフォームは、開けてみないと分からないものですが、柱・梁がやはり弱かったので、解体後お客様にもご確認頂き、基礎部分も強化補強。さらにシロアリ対策も施しました。


	何よりご要望強かった『採光』には、２階を透過して１階まで日差しを落す『光井戸』をご提案致しました。幸い周辺には高層建物が無く、屋根裏に開口を設けただけで驚くほどの日差しが！２階床に設けた強化ガラス敷きの開口部は、１階から見上げると、その実用性だけではなく、しっかりとお部屋のアクセントとして室内の雰囲気を引き立ててくれました。吹き抜けのような開放感に、お施主様はもとより、私共も予想以上の効果に大満足です。


		より空間を広く・開放的に・収納スペースとしてもご利用頂ける様・・・未利用空間である天井裏の活用＝ロフトの作成は、お施主様は勿論、私共の強い希望でも有りました。
	ロフトは出来たものの、天井が極端に低くては意味が無い・・・。解体後、柱だけの状態になった室内を何度も採寸、棟梁と現場での打ち合わせを重ね、『ココ』と言う高さで各室の取合いを決めました。机上でなく現地で討議を重ねた結果です。

思い切った間仕切りの変更でしたので、柱・梁の入替え作業に時間が掛かってしまいました。
既存の柱・梁が普通より細かったため、同じ大きさに合せたり、材木同士を抱き合わせたり、耐震金物で補強をしました。家の基礎部分は、住む人の命を守る部分でもありますから、しっかりと施工しました。

階段収納は、在来の階段の工法ではなく、収納の大きさに合わせた箱の組み合わせで階段を作るという始めての試みでしたが、お客様にもご満足いただけたとのことで、苦労も吹き飛んでしまいました。
設計・現場監督と何度も打合せをして、新しい試みにも挑戦して完成できましたので達成感でいっぱいです。

	『収納』はかねてから強くご希望頂いた課題です。とは言え、全てのものが予め『どこに置くか？』を決められるものではありません。施工中、何度かお施主様に現地をご覧頂き、収納の仕様は都度ご相談させて頂きました。ご入居後、お荷物の片付け状況に合わせ、先々棚板の設置やハンガーパイプの取付が可能なよう、あえて壁面に補強下地を施すなどを行いました。

	未利用空間は天井裏に限りません。４．５帖の和室の畳３畳は床下収納となっています。また、細かな日用品を納めて頂く為の『階段下収納』は、一部スリッパ収納に。壁の厚みを利用した『埋込収納』や、メーカー既製品の収納吊戸など、『使う場所で収納して頂く』事を念頭にご提案致しました。水廻りに設置した床下収納は、緊急メンテナンス時、点検口としても活用できます。


	タイル貼りの浴室にはユニットバスを納入。この『ノーリツ・グラシオ』は、特殊仕様の出窓を活用する事で、浴槽の長さを通常サイズからプラス４０センチも広げる優れもの。通常0.75坪と言われるサイズの浴室が、約１坪の広さに変身します。当初からのご提案ではありましたが、その性能をご実感頂く為、ショールームにご足労頂き、時間をかけて入念にご確認頂きました。給湯器リモコンの取付位置、安全を守る手摺の取付位置・・・細かな部分ですが、長くお使い頂く事を念頭に、実際に浴槽に入って立ち・座りの確認までもして頂きました。不安材料無く完成です。


	奥様のこだわりが、いかんなく発揮されたキッチン。調理頻度の高いご家族だけに、使い勝手には特にこだわりをお持ちでした。また、使いにくい冷蔵庫のレイアウト改善や、食器乾燥庫の導入は予め強くご希望頂いた部分です。キッチン形状の『Ｌ型』『Ａ型』で随分悩まれていらっしゃいましたが、デッドスペースになりがちなＬ型キッチンの入り隅部分仕様を入念に確認された上で、最終的に『Ｌ型』をご選択。何度もショールームでご確認頂いた結果でした。本来、壁付けタイプのカウンターは、現場加工で対面式に。少しでも食卓側を広くお使い頂く為、メーカー担当者と既製品の加工方法について、何度も打ち合わせを重ねた結果、細かな部分も十分な仕上がりになりました。清掃性・広さ・収納力・・・こだわりのキッチンです。

ダイナミックなリフォームが出来るスケルトンリフォームですが、だからこそ気を付けなければならないことがあります。
Ｙ様のお住まいは、幅2M弱の私道の奥にあり、車両が進入出来ないため、材料などの搬出入は全て手作業で行いました。道路を汚さないように養生を施し、近隣の方のご迷惑ならないように気を付けました。特に、お隣様との距離が近いために外壁廻りの作業には注意をはらいました。
お施主様には、工事中仮住まいをしていただきましたので、施工スタッフのスケジュール調整、材料の手配のタイミングなど、工程管理に無駄がでないようにいたしました。


	これだけの大改造を実現するにあたり、施工中、幾つかの制約が出て来たのも事実です。間取を大きく取るが故に、太い構造材での『梁補強』を数箇所必要としました。結果、天井裏で収まり切らず、一部室内に梁型が飛び出してしまう所も・・・。いくら『安全維持』・『補強』とは言え、施工後の室内美観を損なう事があってはいけません。また、この部分は図面上では中々お伝えしにくい所も有り、定期的に現場を視察頂く際に、ご想像して頂き易い最善のタイミングで、『ここはこんな感じになりますが・・・』と、都度ご確認頂きました。耐震も懸案事項の１つでしたので、耐震計算に伴い適所に耐震金物を使用しました。

■使用設備
キッチン：ＴＯＴＯレガセスＬ型１８００×１８００，対面家電ユニット
ユニットバス：ノーリツグラシオロングＢプラン
洗面台：ＴＯＴＯクリアＺＷ＝６００，上部吊戸・Ｗ＝３００トールキャビネット
洗濯パン：ＴＯＴＯ洗濯防水パン＋シェイプアップキャビネット
トイレ（１階）：ピュアレストＥＸ＋ウォシュレットアプリコットＦ１Ａ
トイレ（２階）：ピュアレストＱＲ＋普通便座
床暖房（１階）：ガス温水式床暖房（ノーリツエコジョーズ２４号）

■工期：2.5ヶ月　　■施工面積：60m²