共有・専有を上手に棲み分けた、三世代が仲良く暮らせる二世帯住宅リフォーム　東京都足立区

施工No.6787　東京都足立区　T様邸　築22年　ALC戸建て住宅大人　4人子供2人　
部分スケルトンリフォーム施工面積137m²　工期1.5ヶ月

■お施主様より■
見積りをお願いしたとき、私たちの要望だけではなく、将来を見越した提案もしていただき、丁寧に何度も見積りを出してくださいました。
何でも相談できて安心してお願いできる会社だなと感じました。
小さなトラブルが起きたときでも対応が迅速なので長いお付き合いをする上で水工房さんを選んでよかったと思っています。

■二世代ならではの、キッチン・水周り■

３階施工前↑ ３階施工後↓	２階施工前↑ ２階施工後↓	6人家族用のタップリ収納	リビング側にもしっかり収納



２・３階洗面化粧台	1階施工前水周り	１階施工後水周り	１階脱衣室・浴室

2世帯同居での『水廻り』を考える場合、最も大切なのは『家族団らん』と『個々のプライバシー』の両立です。
時間帯にズレはありながらも、沢山の家族が集う場所には、やはり大型の、家族の中心となるキッチンは不可欠です。
そしてご同居が『奥様のご家族』なのか、『ご主人のご家族』なのかにより、セカンド･キッチンの重要性・意味合いは異なります。
　
大人も子供も毎日必ずお使い頂く『水廻り』は、共に永く住まう為にも、ただ大きければ良いだけでなく、それぞれが気兼ねや身体への負担なくお使い頂けます様、『個』への配慮も大切です。

■壁を抜いて２部屋を１部屋に■

3階リビング南施工前	3階リビング南施工中	3階リビング北施工前	3階リビング南施工前

3階リビング南解体中	3階リビング南施工後	3階リビング南施工後	3階リビング南施工後

隣接する和室と洋室の間仕切・押入を解体、家族が集まる大きな1部屋としました。
育ち盛りのお子様お二人の為、個室を設けるプランもご案内しましたが、最終的には『広々』『経年に伴い多目的に使える』よう、大きな1部屋としました。
見渡せる空間での生活は、時間経過と共に若干の変化はありながらも、家族にとって何よりも大切な『一体感』を築きます。

■空気環境にこだわります■

3階居室施工前	3階居室施工後	3階リビング施工前	3階リビング施工後
お打合せ途中で採用が決まりました『INAX 健康空間タイルエコカラット』。お子様が住まう空間の殆どに施工させて頂きました。しばらくご利用の無いお部屋での改装だった事もあり、少々湿気・結露が気になる所。また、お子様のお体への影響も考えてのご採用です。効果が期待出来る敷設面積を意識しながら、施工範囲をお打合せさせて頂きました。ダニ・カビの発生を抑制し、新建材利用で懸念される『ホルムアルデヒド』の放散もゼロ、室内の湿度を吸放出機能により調節します。ビニールクロスでの施工に比較して、高額素材ではありますが、お部屋の利用目的・優先順位に併せ、上手にご活用頂けたのでは・・・と思っております。

■2階リビング■

施工前	施工後
6人の大家族が集う最も大切な場所であり、これから食べ盛り・育ち盛りを迎えるお子さんのお腹を満たす、『食堂』でもあります。共有の場所だからこそ、食材・調理器具・生活用品・・・等、煩雑にならない様、キッチンへの収納量はこだわりました。併せて『オール電化住宅』への改造も行っており、調理機器は『IHクッキングヒーター』にするなど、安全性にも配慮。向こう10年15年を見据えたキッチンは、ショールームへも数回ご足労頂き、時間をかけてご選定頂きました。


玄関施工前	玄関施工後
階段から続く腰壁は、荷物の搬入に不便なだけでなく、玄関ホールそのものを小さく・狭く見せていました。今回の改造で思い切って腰壁を撤去、玄関収納も入替ました。鉄骨造の階段に、木造用のﾘﾌｫｰﾑ商材を流用するなど、細かな作業の積み重ねではありましたが、大工さんの技術でしっかりカパー。明るく開放的な空間に仕上がりました。


◆センサー付き床暖房連動エアコン◆
2・3階に電気式床暖房を導入致しました。その後、お打ち合わせ中にお客様から、『床暖房と連動するエアコンを入れたい』とのお申し出を頂戴致しました。立上りの早さが魅力の電気式床暖房ですが、電気代は気になる所。また寒さのピーク時は、電気式でも温度上昇までは時間が掛かります。床暖房と連動し、より効率良くお部屋の温度上昇を早め、節電しようと言うこの商品。予めエアコン併用・新規購入をお考えだった事もあり、導入の運びとなりました。 RC構造で冷込みは心配な建物ですが、冬が楽しみになる商品です。>>床暖房連動エアコンの詳細はこちら

■使用設備
外部エコキュート日立
１階ユニットバス TOTO　マンション用UB
１階洗面台 TOTO 選択流しユニット
１階衛生器具 TOTO 洋式便器
２階システムキッチン TOTO レガセス
２階洗面台 INAX 洗面化粧台
２階衛生器具 TOTO リモデル便器
３階ミニキッチンサンウェーブミニキッチン
３階洗面台 INAX 洗面化粧台
３階衛生器具 TOTO リモデル便器
　

■担当アドバイザーより■
ご家族の節目に当たる『2世帯同居』に際し、弊社にご用命下さり誠に有難うございました。

ご両親様やご主人様・奥様、それぞれが想い描かれる新生活を、現実のものにする為の具体的な作業は、
本当に大きな労力を必要とする事となりました。

皆様がお仕事・子育てにお忙しくお過ごしの中、何度もお打合せにお時間ご都合頂き、根気よくお付き合い頂きました事に、改めてスタッフを代表してお礼申し上げます。

至らぬ点も多々あったかと存じますが、皆様から弊社職人へお褒めのお言葉を頂戴しました時は、何よりも嬉しく感じました。

大きな改造でもございましたので、これからはその後の不具合改善・メンテナンス等、しっかり対応させて頂きます。

またお顔を拝見にお伺いしたいと思っております。有難うございました。