築40年超の戸建て住宅が明るく耐震性も高い住宅に大変身　基礎から徹底的に強度アップの全面リフォーム

施工No.6165 東京都板橋区　Ｗ様邸築40年超　木造戸建て住宅
全面リフォーム施工面積　110m²　工期　３ヶ月間

　
足立区　リフォーム　施工前

耐震が非常に不安な状況の建物でしたが、設計士さん・担当者さんの耐震に関する知識が豊富で、説明も分かり易く、安心してお任せできました。
工事前後のご近所への挨拶も欠かさず、色々なご面倒をお掛けしましたが、快く施工していただくことが出来、感謝しております。耐震工事だけでなく、設備工事・内装工事もとても丁寧で本当に満足して快適に住んでいます。

■設備の交換、建具の交換で大変身■
□Before□

□After□

キッチンも耐震にこだわり、収納は窓側設置で固定し、対面型のキッチンにしました。大きな地震でも収納物が飛び出さない感震ロック付きです。間取り変更は無く、現況を復元するリフォームでしたが、耐震構造壁を作るため、土壁を全て取り払い、クロス仕上げで建具は全て最新の標準高にしましたので、室内全体が高く広く感じ、お施主様にも大変お喜びいただきました。
■使える部材はしっかり残して、お化粧直し■
□Before□

□After□

計算上、構造的に手を加えなくても活かせる部屋は、内装工事のみにとどめ、浴室・階段なども全てを壊さず活かせるところは活かしつつ、使い勝手を良くする工夫をいたしました。工事後のお風呂は、その心地よさにご家族皆様、長風呂になられたとか・・・・
■安心して住み続けられるように、耐震補強


コンクリートの基礎が外周だけで建っていたため、ほぼ家の中心部の土台が折れていて、二階を支えている柱や梁が、非常に下がっていました。その他の部分の梁も割れている(折れる寸前)箇所があり、骨組みがかなり弱っていました。内部で基礎を補強し、折れた土台・柱は入替えましたが、その他は全て残し耐震金物でしっかり固定・連結補強しました。さらに、耐震強度計算に基づき、必要な耐震壁を設け、建物全体を耐震構造にしました。