築25年の鉄骨戸建て住宅を、スケルトンリフォームで、快適・安心なオール電化の「素敵大人住まい』に大改造

施工No.3863　東京都足立区　O様邸　築25年　鉄骨戸建て住宅大人　2人
部分スケルトンリフォーム施工面積73.6m²　工期1.5ヶ月

■お施主様より■
当初は、外壁塗装だけでしたが、進めていくうち、室内もリフォームしようという事になりました。あれよあれよ・・・と言う感じで話は進み、期間中の仮住いも確かに大変でしたが、今思うと、これは済ませておいて良かったと思っています。実際に住み始めてみて、床暖房の暖かさにびっくり。とても快適に暮しています。

■スケルトンリフォームならではの大胆改修■

1階施工前	1階解体後	一階施工中	1階施工後

1階施工前	一階施工中	1階施工後	二重サッシ
1階『LDK』部分は、床・間仕切・天井の全てを解体する、『スケルトンリフォーム』を行いました。施工前、約18帖ほどの空間は、4.5帖の和室+DKと言った間取。予め食器棚や家電などの設置スペースはなく、広さは有りながらも、少し手狭に感じる空間でした。先ずはこれら全てを解体。お客様念願の対面キッチンにし、広々17帖の『LDK』に改造しました。造り付けカウンターテーブルと食器棚・キッチンとお揃いの周辺ユニット収納で、細々したキッチン周りの日用品を全て収納。『置き家具』を使わない事で、スッキリしたキッチン廻りになりました。また、床には電気式床暖房を配置。リビングは勿論、寒がりな奥様の為に、キッチン足元にも暖房を配しました。

■収納たっぷりキッチン■

施工前	施工後扉<閉><開>	施工後	施工前	施工後
たまの休日、お孫さんを連れたご家族が訪ねていらっしゃる事も有り、調理器具・食材ストック・食器類など豊富にお持ちのお施主様。今までお使いの『置き家具』をご処分された事もあって、キッチンおよびその周辺には、十分な収納力が求められます。キッチン本体・周辺収納ユニットには、徹底して『引出し』を採用。その収納量は勿論の事、軽い動作で調理機器類の出し入れを可能にしました。

■機能性抜群水廻り■

施工前		施工後			浴室テレビ	銀イオン水噴射中

エコキュート	施工前	施工後	施工前	施工後扉<閉><開>			施工前	施工後
これまでガス給湯器をご利用頂いておりましたが、全てを電力エネルギーに切替、『オール電化』住宅に致しました。外部には最小スペース設置が可能なダイキン製エコキュートを。浴室には最新戸建用ユニットバス『スプリノ 1217』を設置。安全性に配慮した手すりやタッチ水栓。また、地デジ対応浴室TVや、電気式浴室暖房乾燥機、銀イオン水が気になるカビ汚れから浴室を守る『ヌメリま洗Ag』等々・・・くつろぎ＆快適バスルームとなりました。　洗面脱室は鉄骨造ならではの大きな柱型などがあり、洗濯機・洗面器の配置に制約がございました。面積につきましても、到底十分な広さとは言い難いものでした。しかしながら、先ずは『洗濯機+洗面化粧台』を並列にレイアウト。そして、標準的な化粧台に比べ、奥行きマイナス９センチの化粧台『TOTO リモデア』が、作業動線を格段にスムーズに。施工前に比べ、狭さが気にならない洗面脱衣室が実現しました。

■シンプルに2部屋を1部屋に■

3階施工前	3階解体後	3階施工後
これまで子供部屋としてお使いだった3階は、4.5帖洋室×2部屋の間取り。これを主寝室用にと間仕切壁を撤去、約9帖の洋室×1部屋に改造致しました。床はフローリングを重ね貼り、天井・壁は間仕切壁撤去後の補修+内装のみとし、極力ゴミ・廃材を出さない『お手軽改造』としました。必要最低限の処置ではありますが、過去の形跡を全く残さない、美しい1部屋となりました。

■内装を替えるだけで一新■

施工前	施工後	サッシ
壁紙はこれまでの雰囲気のものとは一新、少々洋風ﾃｲｽﾄの壁紙で明るくまとめ、見違える様になりました。また、窓廻りに配したインナーサッシは、格子+障子風ガラスの和室タイプを採用。これまで頭を悩ませていた『障子の貼り替え作業』も不要となり、メンテナンスも楽な『明るい客間』としてお使い頂きます。

■家の顔は美しく■

施工前	施工後	施工後
和風玄関ドアを思い切って『開き・親子扉』に取替えました。周辺のサイディングは意匠として『石積み調』にし、外壁塗装のお色と合せ、全体を活かしつつも、優しく温かみあるアプローチとなりました。勿論、2ドアキーと自動ロック+リモコン操作で防犯・機能性能も向上。

■使用設備
キッチン：TOTOレガセス I 型 2400 オールスライド食洗機付
浴室：TOTOスプリノ 1217
洗面（1F)：TOTO リモデア W=750 スィング3面鏡
洗面（2F)：ﾉｰﾘﾂシャンピーヌS W=750 1面鏡
床：松下オーマイティフロア広幅横溝タイプ・バーチ
玄関ドア：トステムフォラード k4断熱仕様 C21型
インナーサッシ：トステムインプラス

■担当アドバイザーより■
ご親戚様よりご紹介頂きました事をご縁に、4年前の工事から数えてこの度の工事が2回目のお手伝いとなりました。
先々ご夫婦お2人だけの生活を、より安全・快適なものにする為の今回の工事。間取り・設備機器・意匠等々、後悔などございません様、ショールームご見学含め、事前お打合せにてじっくりお打合せさせて頂きました。
生活の主だった範囲が施工箇所となりますことも有り、工事期間中はお手数ながら『仮住い』をお願いする事に・・・。
大変なご苦労をお掛け致しました事、改めてご家族の皆様に感謝申し上げます。
お蔭様で完成した室内は、使い勝手・快適性・安全性共に十分な、『大人の住まい』に相応しい仕様となりました。
外壁塗装を主軸にした外装工事も行い、当面のメンテナンス不要の、長寿命住宅が完成致しました。