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リフォーム水工房　東京足立区本店・千住支店・板橋支店　埼玉　草加支店

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　新築マンションもいいけれど、既製のレイアウトではなく、自分達流のレイアウトをされたいという事で、
　中古マンションをご購入され、入居前にリフォームを希望される方が増えています。
　ただし、中古マンションの場合は共同住宅内での工事ですから、
　守らなければいけないいくつかの決まりごとがあります。　

私たちは、お客様の「マンション管理規約と使用細則」に基づいた、リフォームアドバイスをさせていただきます。
お客様の貴重なお時間をいただき、ご要望、ご提案をさせていただきますので、"できる事"、"できない事"を事前に把握して、実現可能なプランをご提出いたしたいと思っております。

「マンション管理規約と使用細則」には、住居者全員が安全かつ円滑な生活が維持できるように一人一人が守らなければならない重要項目が記載されています。お手元にない場合は、管理組合又は管理人さんからお借りしてください。

マンションには「専有部分」と「共有部分」があります。
自由にリフォームできる部分は、ほとんど「専有部分」に限られます。
「専有部分」とは、それぞれのお部屋の内側の事です。
玄関ドアの内側からバルコニー出入り口サッシの内側までです。
ドアやサッシの内側を塗ったり、何かを貼ったりするのは自由ですが、取り替えるとなると自由にはできません。
また、隣住戸との境目の構造壁（天井・壁・床のコンクリート部分）はマンション全体の強度に問題が出てきますので、壊したり削ったり穴を開けたりは出来ません。
パイプシャフト（PS）は給水・排水や通気など、上下住戸とつながっているスペースですので、こちらも自由移動等する事は出来ません。
また、専有部分でもリフォームが制限される場合があります。
床のカーペットをフローリングに張り替える場合は、一定以上の遮音性能を確保したうえで、管理組合理事会の承認を得なければならないとするケースが多いです。あるいはキッチンやトイレなどの水回りの位置を変えることを禁じているマンションもあります。

これらの規約を盛りこみ、実現可能なリフォームプランをご提案いたします。

大満足のプランが完成しましたら、マンション管理組合にリフォーム内容報告及び承諾書を提出しリフォーム工事の許可をもらいます。
提出書類の作成・報告等の手続きは当社にて行います。

管理組合より許可がおりましたら、近隣住戸（基本は両隣２件・上階３件・下階３件　計８件）に工事内容の説明、工事音発生のご理解とご協力を行い、工事許可の承諾をいただきます。
提出書類の作成・報告等の手続きは当社にて行います。

工事着工時、エレベーターを使用する場合は、エレベーター内部はもちろん共用廊下にも養生を行い共用部分への配慮を欠かしません。
工事中も近隣の方にご迷惑をお掛けしていないか、配慮を欠かさず円滑に進めます。

マンション管理組合・近隣住戸に完成した旨をご報告して、問題を残さずにお引渡しいたします。

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